回购、实控人增持“双管齐下” 央企保利发展行动了

　　保利发展12月11日晚间发布关于以集中竞价交易方式回购公司A股股份方案的公告以及关于实际控制人增持计划的公告。公告显示，公司拟以不超过15.19元/股的价格回购10亿元至20亿元公司股份，回购期限仅为3个月。

　　此外，公司实际控制人保利集团计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股。

　　据保利集团网站信息，保利集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，拥有11家主要二级子公司、全资或控股企业2000余家、境内外控股上市公司6家。

　　数据显示，12月11日截至收盘，保利发展公司股价报9.61元/股，跌1.64%。

　　回购、实控人增持“双管齐下”

　　根据保利发展公告，公司拟以自有资金通过集中竞价交易方式回购公司A股股份，主要用于维护公司价值及股东权益。回购资金总额不低于10亿元（含），不超过20亿元（含），回购价格不超过15.19元/股。回购期限为自公司董事会审议通过回购方案之日起不超过3个月。

　　同日，公司公告，基于对保利发展未来发展的信心及长期投资价值的认可，公司实际控制人保利集团计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股，资金来源为保利集团自有或自筹资金。本次增持计划实施前，保利集团直接及间接持有公司股份48.47亿股，占公司总股本的40.49%。增持主体承诺，保利集团在增持计划实施期间及法定期限内不减持所持有的公司股份。

　　保利发展最新披露的销售数据显示，2023年11月，公司实现签约面积159.46万平方米，同比减少29.57%；实现签约金额312.37亿元，同比减少15.61%。1-11月，公司实现签约面积2257.59万平方米，同比减少6.25%；实现签约金额3995.04亿元，同比减少0.16%。

　　此外，保利发展12月6日晚间公告，公司近期新增加房地产项目5个，分别为佛山市南海区佛山水道北侧地块、苏州昆山市高新区花园路北侧地块、成都市金牛区金水二路东侧地块、福州市鼓楼区北二环路北侧地块以及泉州市丰泽区大兴路南侧地块，需支付价款合计约101.07亿元。

　　多家房企出手

　　中国证券报记者梳理发现，近期，A股多家上市房企发布回购、重要股东和董监高增持计划。

　　董监高增持计划方面，合肥城建12月10日晚间披露关于董事增持公司股份计划的公告，公告显示，基于对公司未来发展前景的信心以及价值的高度认可，公司董事、董事会秘书田峰计划以自有或自筹资金通过二级市场集中竞价方式增持公司股份，计划合计增持金额不低于20万元。本次增持计划实施期限自2023年12月11日起6个月内。

　　部分房企频繁获得重要股东增持，还进一步上修了增持价格上限。以金科股份为例，公司近日公告，将重要股东增持方案由之前的“增持价格为不高于1.5元/股”上调为“不高于2元/股”。此前，公司于2023年5月23日披露了《关于公司控股股东增持股份计划的公告》，公司控股股东金科控股计划自5月23日起6个月内，计划以自有资金通过二级市场集中竞价方式增持公司股份，增持金额不低于5000万元，且不超过1亿元，增持价格不高于1.5元/股。

　　回购方面，德必集团、新大正等公司近期接连发布回购方案。有的公司在发布回购方案不久，就实施了回购。

　　德必集团于11月16日晚间披露关于收到实际控制人、董事长提议公司回购股份的公告。此后，公司于11月22日晚间披露关于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的公告，公告显示，公司拟回购不少于2000万元，且不超过3800万元（均含本数）公司股份。回购股份的价格为不超过22.78元/股（含），按回购价格上限和回购资金总额上下限测算，预计可回购股份数量为877963股-1668130股，占公司股份总数的比例为0.57%-1.09%。

　　根据德必集团公告，12月4日，公司通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式首次回购公司股份4.56万股，占公司总股本的0.03%，最高成交价为15.87元/股，最低成交价为15.82元/股，成交总金额为722692元（不含交易费用）。

　　前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，近年来，上市公司回购对于资本市场的平稳健康发展的作用越来越受到各方重视。上市公司回购股份，说明看好自身发展。未来，越来越多的上市公司有望通过回购股份来稳定、提振股价，维护股东权益，夯实市场平稳运行的基础。