业主质疑房开在交房前给枯黄草皮染色 房开回应

　　“交房前一天，房开给枯黄草坪喷绿色染色剂，这不是侮辱业主的智商吗？”近日，一段瓯海荣安·御瓯海（备案名：誉瓯园）房开给枯黄草坪喷洒染色剂的视频在网上流传，业主怀疑开发商为了交房造假。

　　网友报料：

　　房开给枯黄草坪喷绿染色

　　荣安·御瓯海位于瓯海区娄桥街道吕家降村，由温州荣丰置业有限公司开发。温州市房地产市场信息（商品房）的网页信息显示：荣安·御瓯海的开工时间在2020年6月7日，预计在2021年9月份主体全部结顶，计划于2022年10月31日竣工验收，2023年3月30日交付。

　　前不久，房开通知业主，交房时间提前到了3月23日。在交房前，不少业主前往小区看房，不料却发现了房开给草皮染色的一幕。

　　记者从网友发布的视频中看到，一名头戴红色安全帽的工人背着一个蓝色的喷雾桶，正在往草坪上喷洒着什么。喷雾所到之处，原本枯黄的草皮迅速变绿。

　　而在另外一个视频中，拍摄者从一块深绿色的草坪中捡起一块绿色的石块，翻转后发现石块另一面为灰色。随后被捡起的几片树叶也同样有两面——朝上的一面为绿色，朝向地面的那一面则为褐色。草地上还有一个烟头也呈现一面绿色一面黄色的面貌。

　　对此，有网友称，开发商为了交房，在枯萎的草坪上喷洒所谓的绿染色剂，是忽悠业主。

　　现场走访：

　　绿草用力一擦就褪色

　　给枯黄草坪喷绿是否属实，为何要喷绿？3月23日下午，记者来到荣安·御瓯海小区进行走访。

　　当天正是该小区交房的时间，有不少业主正在办理收房手续。记者询问房开给草坪染色的问题，得到了现场不少业主的证实：“染色草坪就在6栋和9栋。”现场业主告诉记者，记者看到的几个视频正是该小区业主拍摄的。

　　在多名业主的陪同下，记者进入小区查看染色草坪。

　　在9栋的西侧和北侧，有一块面积在100多平方米的草坪。记者发现，这块草坪与靠近灌木丛的草地之间有一条明显的分界线，靠近楼房的绝大部分草坪上的颜色为深绿色，而灌木丛周边的草地则为嫩绿色。深绿色草坪的面积约100平方米。

　　记者仔细观察发现，深绿色的草坪上部分区域土壤是黑绿色的，夹杂着黄色的枯草。天气预报显示，22日和23日，温州均为阴雨天气。业主戴先生告诉记者，被雨淋了之后，“今天草坪的颜色有点褪色。”记者用纸巾擦拭草坪发现，纸巾上很快就染上了绿色，被擦拭过的“青草”露出了黄色的面貌。用手摸这些颜色迥异的草坪，手指上也很快沾上了青色。翻开部分深绿色的草皮发现，地下的草根均为枯黄色。潘先生告诉记者，曾有业主在3月17日拍过一张9栋草坪的照片，全部是枯黄色。没想到被房开一处理，居然“一秒变绿”。

　　随后，业主们带着记者来到6栋南面的草地上。此处被染色的草坪比9栋要少——几处深绿色的草皮被夹杂在嫩绿色中。

　　在草坪上行走之后，3名穿着白色运动鞋的业主发现自己的鞋底也被染上了绿色。在6栋草坪上，窨井盖上的草皮也被“绿化”处理了。一名业主踩上窨井盖的“绿草”，草皮下方很快渗出了深绿色的一摊水。

　　房开客服：

　　为了交付时好看才喷的

　　据介绍，拍摄房开给草地“加绿”视频的业主在现场发现了一个瓶子，上面写着“棵棵绿染色剂”。适用范围为：对草坪进行增绿或着色美容，绿篱带增绿及美容。有业主在淘宝上找到了同个品牌的染色剂。店铺对该产品的介绍称，植物提取物为原材料合成的草坪染色剂。使用后可使草坪迅速着色，呈现天然草绿色……且不影响草坪正常的生长与返青。

　　但业主们就草坪染色问题向房开询问时却得到了不同的答案——“房开的钱总给我们作了回复。”戴先生告诉记者，钱总告诉业主，房开确实在22日让人给小区部分枯黄的草皮喷洒了东西，但并不是业主们以为的染色剂，而是营养剂，更不是造假。“说喷的是绿化中常使用的东西，不会有污染，也不会对草地的生长造成影响。项目负责人廖总和客服小荣也都说这是营养液。”

　　3月23日，记者跟随业主来到交房现场，再次就草坪染色向房开进行了询问。现场一位穿灰色西装戴眼镜的销售接待了我们。

　　面对业主们“作假”的质疑，销售称“我解释不来”，随后叫来了客服。有业主称过来的客服就是小荣。

　　小荣解释称，业主们所说的染色剂其实是景观用的绿宝，主要功能确实是染色。此外，这种染色剂还可以有效增强植物叶绿素合成，增强光合作用。他表示，被喷绿的草地没有死，只是现在还没有完全长好，如果真的死了，会进行更换。

　　草皮没死，为什么要喷染色剂呢？有业主质疑，房开此举是造假。对此，小荣称，这不是造假，“就是为了交付的时候好看点。”小荣表示，其实应该早点喷，也好看点，但工程部拖到了交房前一天才喷。

　　对此，业主戴先生称，如果草皮真的死了，业主也不会计较，正常换掉就是，但房开为了交付弄这个假的绿草，就是作假和忽悠。

　　园林专家：

　　为常规增绿办法

　　是否造假视草皮状态而定

　　用染色剂给草坪染色是否常见？是否有营养的作用？记者就此采访了相关的园林专家。专家称，业主们看到房开使用的染色剂，其实是一种草皮增绿剂，对植物、人体和周围环境没有影响。

　　“使用增绿剂增绿，是种常规操作。”上述园林专家告诉记者，温州种植的草皮一般会在10月下旬变黄，到第二年的3月中下旬返绿，中间大概有150天左右的自然枯黄期。一些应急工程，或者重大活动、节假日期间，为了呈现四季如春的感觉，就会在草皮枯黄期间，使用增绿剂。增绿剂会在绿色植物表面着色，含有微量的肥料，对植物有营养作用。

　　专家称，房开在此事件中是否造假，只要根据草皮的状态就可以判断。“如果草皮是死的，房开喷增绿剂就是造假，业主们可要求及时更换；若草皮是活的，房开的行为就只是为交房这个日子临时扮靓。就跟我们去吃酒的时候，弄个头发穿个漂亮衣服打扮一下类似。”