父亲生前欠款，子女是否要偿还？律师现场解答

　　昨天，鹿城政协法律服务团如期举行公益咨询活动，律师们现场解答市民关心的法律问题。遗产继承、劳动纠纷、欠款等问题，成为咨询的热门话题。

　　父亲去世之前所欠债务，子女要偿还吗？

　　市民李先生：父亲过世了，生前有500万元的欠款，还有两处房产未继承，现在债权人要求我偿还债务，我是否要替父亲偿还该笔债务？

　　陈忱律师：根据法律规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。因此对于李先生父亲去世所欠的债务，李先生可以将继承来的两处房产按照实际价值为限进行清偿。

　　替朋友借款担保，担保时效如何计算？

　　市民陈老伯：朋友向银行借款50万元，我是担保人。几个月前，朋友去世，银行准备起诉朋友的第一顺位继承人，以及我。我认为贷款发生时间是在2019年6月，距今已经过了3年的担保时效，请问是否是这样计算担保时效？

　　滕世恩律师：担保时效的专业用语是“保证期间”，保证期间从借款到期日开始起算。保证期间按照保证方式不同，有不同的规定。保证方式为连带责任保证的，在保证期间内，银行没有向陈老伯主张过权利，陈老伯不再承担责任。保证方式为一般保证的，银行没有在保证期间内对借款人或其继承人提起诉讼或仲裁的，陈老伯不再承担责任。就银行贷款而言，按惯例，保证期间为2年或者3年，保证方式为连带，具体请陈老伯向银行核实当时所签署的相关合同。

　　　20多年前借款给亲戚，亲戚不还怎么办？

　　市民黄老伯：20多年前，我陆续将30万元借给了一位亲戚，现在对方一直没有还钱，现在怎么办？

　　郑清魁律师：黄老伯20多年前的借款，已经过了诉讼时效。现在可以通过录音、微信等方式向对方催款并保存好催款记录，如对方仍然表示愿意还钱只是暂时无还款能力，那么可以中断诉讼时效，从对方表示愿意还款之日起重新开始计算诉讼时效。另外律师通过裁判文书网查询获知，对方已有十几起借贷被起诉且经法院判决偿还本金及利息损失，所欠债务总金额约300万元。这就意味着，即使黄老伯官司打赢了，也可能会面临执行不回来的情况。

　　　两年后凭委托书办理房产过户是否有风险？

　　市民王大妈：我现在购买一套房子，说是两年后办房产证，可以免税。房东和我去办理公证委托书，两年后可以直接去办理房产过户手续。请问这样的话，是否存在风险？

　　朱若佳律师：存在一房两卖的风险，若房东与第三人办理完毕房屋过户登记手续，那王大妈只能追究房东的违约责任。另外根据王大妈的讲述，房东年龄比较大，有70多岁。若房东在两年内意外离世，房屋作为房东的个人财产，会被依法继承。