温州一男子“一房两卖”诈骗265万元被判九年

　　隐瞒安置房指标已出售的事实，“一房两卖”诈骗265万元。事情败露后，文成男子陈某因构成合同诈骗罪，被文成县法院判处有期徒刑九年，并责令退出第二次卖房违法所得265万元。

　　2018年10月到2020年9月期间，陈某将自己持有的文成县大峃镇某安置房屋指标出售给赵某某等5人，所获200多万元钱款予以挥霍。2020年12月至2022年5月期间，陈某隐瞒5间安置房屋指标已出售的事实，委托2家房屋中介，将上述5间安置房屋指标再次分别出售给被害人徐某某等另5人，骗得钱款265万元后，通过网络平台投资、偿还债务、购买住宅等方式予以挥霍。

　　近期，文成县检察院办理了这起“一房两卖”合同诈骗案件。办案中，检察官发现文成县部分房地产经纪中介机构及其从业人员存在违法违规情况，导致诈骗分子利用管理漏洞实施诈骗行为，被害人中涉多名华侨、侨眷，涉及诈骗金额特别巨大，严重影响文成县房地产交易市场健康发展。

　　“文成县华侨、侨眷较多，回乡购买房产意愿强烈，但风险防范、维权意识不足。”检察官表示，该案并非个例，暴露的问题是文成当地房地产经纪市场的共性问题。除了受害者自身因素外，涉案的房地产经纪机构和从业人员提供的服务不规范也是原因之一，如对存在明显涂改痕迹的房源安置协议未尽调查义务；对涉案的不符合交易条件的保障性住房提供经纪中介服务；经纪中介委托程序不规范等等。

　　为规范当地房地产经纪活动，促进房地产市场健康发展，文成县检察院向主管部门制发检察建议。收到检察建议后，相关主管部门高度重视，积极开展整改落实。针对监管漏洞，全面开展专项检查，对存在违规情况的2家中介机构予以约谈诫勉；针对从业人员法律意识和业务素养不足问题，组织该县9家中介机构进行普法培训，提高职业素养；针对海外华侨风险防范意识不足、维权法律认知缺乏问题，联合文成县侨联，依托侨联微信端，进行专项普法宣传，提高风险防范意识。