岳麓区青山新村社区：法治良方破症结，普法宣讲解民忧

　　为积极回应近期小区居民对维修基金使用等问题的疑问，提升社区治理法治化水平，近日，湖南湘江新区天顶街道青山新村社区联合湖南湘法律师事务所，组织辖区物业楼盘负责人、居民代表开展《民法典下社区治理法律实务》专题普法宣讲活动。

　　活动现场，律师结合实际案例，深入浅出地讲解了《中华人民共和国民法典》中与社区治理紧密相关的法律条款，针对物业与业委会权责模糊的“老大难”问题，律师对比优秀小区与问题小区的管理模式，梳理物业在公共区域维护、停车费收支管理等方面的职责清单，明确业委会组织业主大会、监督物业服务合同履行的法定职能，为双方厘清权责边界。同时，律师还围绕合同纠纷、高空坠物侵权等常见法律风险，开出完善合同条款、建立风险排查台账的“法治良方”。某物业经理表示：“这次宣讲给我们敲响了警钟，后续一定规范管理流程，主动接受业主监督。”

　　此次普法宣讲活动犹如一场“及时雨”，既为居民解决实际问题提供了法律遵循，也为物业和业委会履职指明了方向。青山新村社区负责人表示，下一步将持续开展“法律进社区”系列活动，以常态化普法筑牢法治根基，推动社区治理从“矛盾多发”迈向“和谐善治”，让法治阳光温暖每一位居民。（撰稿：黄蓉  核稿：康腾飞 谷双穗）