湘江新区观沙岭的“破圈”密码

　　旧时观沙岭，据传因形似丘岭，东临湘江可隔江看到长沙城，因而得名。

　　五月的湘江畔，风动潮涌、夜幕降临、华灯初上。2025年5月20日，湖南湘江新区观沙岭街道迎来了一场盛大的城市狂欢——“潮聚观沙岭 乐享消费季”消费嘉年华开幕式。

　　人潮如织的街头、光影交织的市集、烟火升腾的美食街区，与远处金融中心摩天大楼的玻璃幕墙交相辉映，勾勒出一幅“老城新生”的活力画卷。

　　这片曾因“隔江观沙”得名的老城区，如今正以“城市更新”为笔，以“消费升级”为墨，成为吸引年轻群体的“圣体”，书写着长沙“一江两岸”商业格局的崭新篇章。

　　烟火星辰：舌尖上的文化盛宴

　　夜幕降临，观沙岭的“美食宇宙”开始释放能量。

　　渔人码头，这座位于观沙岭街道的滨江风情街区，以独特的欧式建筑、璀璨的夜景和烟火气十足的美食，成为长沙夜经济的标志性名片。无论是本地食客还是外地游客，都能在此找到视觉与味觉的双重享受。

　　临江的900米水岸线是渔人码头的灵魂。湘江夜风拂面，远处银盆岭大桥的灯光如银河倾泻，近处游轮鸣笛划过江面，与岸边食客的欢声笑语交织成独特的城市韵律。这里不仅是美食胜地，更是拍照打卡的天堂。雅致的街边小景、星光点点的灯带、江畔的夕阳剪影，随手一拍即成大片。

　　“没有一只小龙虾能活着离开长沙”，渔人码头将这句调侃演绎到极致。聚味瞿记、涂小二龙虾馆、湘江大码头等网红餐厅各显神通，食客们徒手剥虾、嗦指回味的热闹场景，与江风中的吉他弹唱相映成趣，成为码头独特的风景线。

　　新晋的渔人码头管理办公室也将完善夜间经济食品安全、治安和消防安全等配套管理措施，有效应对各类突发事件，守护游人食客“逛吃逛吃”的美好体验。

　　不远处的凯德壹中心的摊位前亦排起长龙，而招商花园城的“品质生活秀场”也将本土风味推向极致。

　　在嘉年华期间，太白餐饮、湘融.六间海、小林哥海鲜馆（金岭小区店）、东家布车·韩国烤肉料理（河西店）、虎三韩食等都将推出惊喜优惠。

　　这种“可品尝的文化”，正是观沙岭消费升级的深层密码：用味觉唤醒乡愁，以体验重构传统。

　　新旧变幻：城市气质的重塑

　　走进锦秀拾光·0731园区，斑驳的红砖墙与流光溢彩的玻璃幕墙碰撞出时空交错的诗意。这里曾是上世纪80年代的长沙锦纶厂，如今摇身变为“老工业遗址+新潮商业体”的融合典范。

　　纺织梭子化作艺术隔断，织布机零件点缀咖啡馆吧台，游客在侘寂风的空间里品一杯手冲咖啡，仿佛与旧时光进行一场无声对话。

　　源于对过去的致敬，谱写全新的锦秀年华，观沙岭的气质就在新旧变幻中，以一种更为精致、精细、精准的方式，向前走、向上长。

　　“我们不想让历史成为标本，而是让它‘活’在当下。”园区负责人介绍，改造中保留了70%的原始建筑结构，并引入多元业态……工业遗址的硬核基因，与年轻群体的潮流文化在此激烈碰撞，诞生出独特的“赛博怀旧”美学，成为又一火热的打卡地。

　　无界花园：商业空间的想象力革命

　　若说锦秀拾光是“过去与现在的对话”，那么2024年开业的观沙岭招商花园城则是“未来生活的预演”。

　　这座18万方的超级综合体，以“无界花园”为设计理念，将长沙的丘陵地貌与湘江沙洲景观融入建筑——月亮之岛的月相轮廓、观沙步道的绿意长廊、云上空间的星空露营，让购物不再是简单的交易，而是一场沉浸式的城市漫游。

　　这里秉承“美好生活承载者”的使命，以“生活”为着力点，将“ IN LIFE”作为核心理念，融合“时尚、艺术、社交”三大城市基因，挖掘30+年轻家庭客群的“在地生活力”，赋予星城长沙更多元立体的美好生活叙事。

　　开业首日21万人次客流、单日销售额破千万的惊艳数据，印证了“空间即内容”的消费新逻辑。

　　从默默无闻到“流量担当”，观沙岭“破圈”的底层逻辑是什么？记者透过现象，看到了不一样的观沙岭。

　　楼宇经济“向上生长”

　　金色，象征着阳光，代表着财富，楼宇经济是观沙岭街道的重点发力方向。

　　“这里不是陆家嘴，却藏着湖南的‘金融心脏’。”站在湘江财富金融中心（FFC）45层的观景台，窗外，楷林国际、福晟金融中心、湘江基金小镇等楼宇如雨后春笋般拔地而起，汇聚了超1300余家企业，涌现亿元税收楼宇8栋。

　　数据显示，仅在2024年，观沙岭新引进楼宇企业达580家，2024年全年实现楼宇税收52亿元。

　　楼宇企业的活力，也聚集着大量年轻就业群体与消费潜力。

　　城市更新“凤凰涅槃”

　　锦秀拾光园区的华丽转变，是观沙岭“老城新颜”的缩影。2023年，观沙岭城市更新项目斩获“中国城市更新优秀案例”，全国仅五席。

　　曾经杂草丛生、道路狭窄，生活基础硬件跟不上时代发展的岳银欣苑小区，导致邻里间的各种问题层出不穷。社区创新基层社会治理模式，结合“三长制”工作推广“红色管家”，发动小区物业和业委会、党员志愿者积极行动，在没有让业主花一分钱的情况下完成了小区的整体提质改造，入选2024年湘江新区小区提质改造典型。

　　让群众住上更“安心、放心、温馨”的家，是观沙岭加速更新的愿景。

　　文明实践“花开四季”

　　在观沙岭街道，居民生活多姿多彩。

　　基层党员周文娟以《你听，新时代青年的声音》斩获省级宣讲比赛二等奖，让理论“飞入寻常百姓家”。

　　秋季公益课堂线上报名真实上演“秒没”，短短半个小时，200余个学位全部报满。

　　“党建共建 村社互进”活动中，龙山土蜂蜜、乡野蔬菜与金融精英的西装革履碰撞出别样火花。

　　从“楼宇经济高地”到“城市更新典范”，从“矛盾调解样板”到“文明实践先锋”，观沙岭街道的每一步跨越，都是对“人民城市为人民”的生动诠释。

　　今时观沙岭，如同锦秀拾光0731那串代表长沙的数字，不必再“观沙”，其本身就代表着星城的日新月异，正以党建红、产业金、生态绿、民生彩，谱写着一曲新时代的“湘江奔流曲”。